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发表于 2010-3-8 11:05:22
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崔永元：地方政府是不是真的将老百姓的事情放心上0 z1 W8 h4 @0 I1 q% t) }
高房价时代政府角色暧昧,小崔也“实话实说”了!' \9 S" o; @+ g* V1 ^$ ?$ f
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全国政协委员、央视主持人崔永元近日谏言地方政府:“假如80%的房子都是保障房,一样可以拉动经济。解决住房问题的关键是:你是不是真的将老百姓的事情放在心上?”
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崔永元认为,不论是发达国家,还是经济发展不如中国的发展中国家,几乎没有一个国家纯粹靠商品房来解决国民住房问题,由政府提供的保障性住房才应该是房屋提供的主体。而现在土地出让金一般能占到地方政府收入的50%。这部分资金就应该大部分甚至全部用于解决老百姓的住房。! J) g) B( Z2 _3 }( s
+ O# W' I5 g8 H, `8 `2 D o 他说:“假如80%的房子都是保障房,一样可以拉动经济。解决住房问题的关键是:你是不是真的将老百姓的事情放在心上?像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情,不可能没有办法的!中国人多聪明,政府多聪明!一定可以想出办法来!”; W2 Y( H8 t c- |9 T- g
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崔永元呼吁,将地方政府的土地出让金专款专用,指定用于廉租房和经适房等保障性住房建设。
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" b7 m+ ^8 a, ]5 Q) Y, K “地方政府是房地产交易最大获利者”, B7 J7 v% V5 a( ? B' B" N
; x7 _! x0 z) x 梁季阳委员炮轰土地财政是高房价病根,政府或明或暗“托市”. P2 c8 F* G$ O$ l$ Q& ]
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南方日报讯(特派记者/陈枫吕天玲陈祥蕉)“世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的。”昨天在全国政协会议第一次大会发言中,全国政协委员、中国科学院地理科学与资源研究所研究员梁季阳直言,地方政府是我国房地产交易中最大的获利者,要遏制高房价,就必须降低政府对土地财政的过度依赖!' v% y6 Q8 M% q; a
) V5 x! f5 f' ]' j- ~, G8 ] 造成高房价的原因是什么?梁季阳委员说,当前比较流行的观点:由于我国土地资源紧缺,在市场经济条件下,需求大于供给,房价上涨是必然的。“错了!这是一种错误的舆论导向!”
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0 ?& _' f( P" p2 b$ s 他说,房地产市场的病根在于土地垄断,在于地方政府对土地财政的过度依赖。在市场经济条件下,供给方与需求方的基本关系是两个完全平等的经济主体之间的关系。在我国房地产市场的供需双方中,供方中除了房地产商外,实际上还有控制着土地资源,收取各种契税费的地方政府。而房地产需求方是分散的、弱势的个体购房者。因此,我国房地产市场的供求双方并不是完全平等的经济主体。
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“地方政府是我国房地产交易中最大的获利者。”他说,据统计,2009年,全国的土地出让金收入已经超过15万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候,地方政府总会或明或暗地“托市”、“救市”?原因是不言而喻的。
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“房产泡沫是经济发展的重大隐患,一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。”梁季阳建议,中央政府要从财税体制改革入手,从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。禁止房产投机,遏制住宅投资。例如,对住宅空置者征收闲置税,也可以借鉴韩国的一户一宅、多宅重税的政策。加快《土地管理法》修订进程,逐步建立农村集体土地与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康发展模式,推进农村集体建设用地流转改革。 |
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发表于 2010-3-10 20:46:58
