专访鲁商置业青岛有限公司总经理崔丰广

崔宪兵 · 发表于 2011-1-17 14:16:00

　　新浪乐居讯 (编辑宋霁) 作为从山东省发展起来的上市公司，鲁商置业股份有限公司在通过多年来对山东房产市场的深耕，有自己的见解和判断。2010调控频出的一年，鲁商置业几乎是“赶在政策出台前夜”实现项目开盘的。“有判断，有预期”对于这一现象，鲁商置业青岛有限公司总经理崔丰广解释道。

　　鲁商置业青岛有限公司总经理崔丰广畅谈鲁商

　　面对调控：对政策的出台有判断
　　2010年9月28日，鲁商中心开盘3个小时即完成98%的销售率，合同金额14亿元，创青岛市规模最大、单日销售业绩最高新纪录。当天正赶上二次调控前夕。“鲁商置业4月份开工、9月份开盘，都卡着调控的节奏来的，对于政策的理解和销售节点的把控，鲁商的判断比较正确。”崔丰广认为，国家的调控政策除了限制了以外，对房价的稳定没有起到作用，当第一轮调控效果不明显时，势必会出现第二轮。
　　鲁商中心：扩大影响力的综合体
　　鲁商中心作为鲁商置业在青岛的标志项目，崔丰广说其有着地理位置的稀缺性和唯一性，院落的概念是其特有的，设计上较为成功，鲁商中心的营建也扩大了鲁商置业的影响力。今年开盘，燕儿岛的项目让更多的人认识了鲁商。崔丰广认为燕儿岛项目占据了非常好的位置，预期收益都是比较理想的。市南的楼盘会越来越少，城中心的房子升值永远是最快的，抗跌性是最好的。
　　规划：四方拿地500亩，2011大投资
　　前不久鲁商置业在四方区签定框架协议，在河西区域有500亩地，这也就意味着鲁商在青岛的发展投资很大。“市北有几块地，在崂山区还有拍几块地， 2011年投资会更大，发展也更大” 崔丰广说。对于外来企业的进驻崔丰广认为，大的房企通过品牌和产品来打动客户，不像以前就靠产品的稀缺性，如地理位置的稀缺性来拉动鲁商也会像万科等大企业学习，包括品牌、对客户需求的理解和分析，细化市场。

崔宪兵 · 发表于 2011-1-17 14:16:17

新浪地产网 2011-1-17 11:45

崔洪辉河南 · 发表于 2011-1-17 17:05:47

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