编者按：2010年第27届上海房地产展示交易会于7月16日在上海展览中心拉开大幕。楼市新政近百日之际，号称史上最严厉房产调控政策效果显现，上海楼市从量跌价不跌到量价齐跌。下半年市场又将走向何方？是否依然维持浓厚的观望氛围？新一轮的打折促销潮是否已经来临？小户型是否依然受宠？素有“上海楼市年中风向标”之称的此次房交会是否会成为新一轮拐点的起点？搜房网将全程参与并现场直播展会盛况。同时，搜房网“百团大战”活动强势升级，在展会现场为购房者提供一系列咨询和服务。敬请关注搜房网50名专业记者直击展会现场第一时间发回的最新动态。
% A5 j& F$ A. t! B$ s* N0 E点击进入专题：搜房网现场报道第二十七届中国-上海房地产展示交易会; S$ }, v' r0 H0 L% H7 ]( J! c
搜房网讯 中环线作为上海刚性购房需求者选房的集中区域，其房价高低一直牵动市场各方的神经。此次房展会，中环线区域的楼盘不少，这些楼盘的价格如何，对于有改善型需求的购房者而言，是否会成为换房的优等之选呢？此次房交会现场，搜房网记者专访了上海恒盛鼎城•圣都汇销售经理崔振骞先生。6 O2 m+ e8 d9 z: N/ W
8套特价房源受关注5 V1 o1 F, h7 K: W; u# N
（圣都汇销售经理崔振骞 图片来源：房地产门户搜房网 摄影：杜新娟） 作为普陀中环线旁的在售项目，恒盛鼎城•圣都汇均价22000元/平方米，其97平方米的小三房设计颇受购房者关注，因其房型设计针对市场刚性需求，最近一直有成交。据崔经理介绍，此次参加房交会，特别推出了一期尾盘8套房源的特价优惠，87平米的两房户型，160万/套。# R% X' e6 y/ F1 Q$ U+ O% ~! k N
刚需应及时出手
% Q2 M3 I8 d$ S& m8 U) T& W8 M（圣都汇现场 图片来源：房地产门户搜房网 摄影：杜新娟） 对于新政近百天以来上海房产市场的变化，崔经理表示，房地产市场作为一种商品交易市场，有其自身的市场规律，房价的高低最终要依赖于市场本身的机制去调节，政策只是辅助的手段。但不可否认，新政后，房市在往谷底走，但究竟谷底有多深，不能一概而论。
) I+ [9 u0 y. Q' [% P7 Q崔经理说，就上海而言，内中环、中外环、外郊环等不同的区域位置有不同的市场表现。就像股市一样，熊市时也有在涨的股票，房市也要看不同去也得“基本面”。中环线作为上海一贯刚性需求的集中区域，开发商可能会顺势而为，在房价上做一些微调，但这个区域的价格是价值归属的表现，而不是由泡沫产生的虚高，所以不会有大的波动。对于有自住需求的购房者而言，任何时候出手都是机会，他们应该关心的是交通、建材、配套等房产项目本身的品质。
- W. ?5 G5 N7 x: V百团大战“挖掘价值 正确引导”
, H- l6 g& N/ h4 k（圣都汇销售经理崔振骞题词 图片来源：房地产门户搜房网 摄影：杜新娟） 崔经理表示，媒体的引导对于购房者而言有着很大的影响，搜房网“百团大战”活动为购房者和开发商之间搭建了平台，做的很好。采访现场，他为搜房网“百团大战”题写了“挖掘价值 正确引导”的寄语。 | 
发表于 2010-7-17 21:58:32
楼主
